SH OstseeImmobilien, Objekt 1201

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Objekt 1201 Dahme: Traum-Meerblick! Wunderschönemoderne Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1201

Beschreibung Dahme: Die wunderbare helle und moderne Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich auf Erbpachtland zur Seeseite! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine bezaubernde eingefasste Wohnung mit Balkon, welche 1972/75 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Objekt befinden sich 2 helle Zimmer, wie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Von allen Räumen haben wir einen wunderschönen Blick auf die Ostsee. Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich in blau / weiß und braunen Fenstern. Die Fenster und Terrassentür sind Doppel-isolierverglast und nach innen in der Farbe weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Gas-Zentralheizung wurde letztes Jahr 2024 erneuert. Außerdem wurde im Jahr 2024 der Fahrstuhl neu eingebaut und auf dem Dach wurde eine PV Anlage installiert. D.h., die wichtigen Dinge, wie: das Schwimmbad, die Sauna, der Aufzug und die Heizung wurden einmal komplett erneuert. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich auf der Fläche gegenüber des Gebäudes. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage und ist nur 50 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in einen mit hochwertigen Vinylboden ausgelegten hellen Flur und gleich linker Hand erreicht er den modernen Küchenbereich, welcher in Richtung Wohnbereich offen ist. Die Küche ist mit allen modernen Gräten ausgestattet, wie Backofen mit Kindersicherung, Ceranfeld, moderne hochwertige Spüle, Geschirrspülmaschine, Edelstahl-Abluft, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühlschrank mit Gefrierteil, u.v.m.. Rechter Hand erreicht er das mit hellen modernen Fließen versehene Badezimmer. Dort findet er eine Dusche mit sehr niedrigen Einstieg, ein modernes Waschbecken, einen Handtuchtrockner/Heizung und eine Toilette. Wieder zurück auf dem Flur, geradeaus, kommt er in das wunderbare Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den schönen sonnigen Balkon, mit traumhaften Blick auf die Ostsee. Dieser lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive schöner sonniger Momente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer neuen traumhaften offenen Küche, die hellen Möbel, das moderne Interieur - hier kann man sich nur wohlfühlen. Rechts neben dem Wohnbereich befindet sich das helle gemütliche Schlafzimmer, mit einem Bett 160x200 cm und einem geräumigen Schrank. Außerdem gelangt der Besucher im Untergeschoss zu dem eigenen Kellerraum, dieser komplettiert das Angebot dieser Wohnimmobilie. Zu dieser Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz, gegenüber des Gebäudes. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit das Gemeinschaftseigentum wie Schwimmbad, Sauna, Fahrradkeller und den Raum mit Waschmaschine / Trockner zu nutzen. Alle Angaben sind vom Eigentümer. BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten modernen Zustand. Die Wohnanlage wurde 1972/75 errichtet. Es befinden sich dort 73 Wohneinheiten. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Gebäude befinden sich: ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fahrradkeller, ein Wasch-und Trocknerraum. Der Schwimmbad- und Wellnessbereich wurde 2023 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche erst 2024 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Außerdem wurde 2024 der Fahrstuhl neu eingebaut und auf dem Dach wurde eine PV Anlage installiert. D.h., die wichtigen Dinge, wie: das Schwimmbad, die Sauna, der Aufzug und die Heizung wurden einmal komplett erneuert. Diese wunderbare Wohneinheit wurde 2015 komplett entkernt. Es wurden auch die Rohre und die Elektrik komplett in der Wohnung erneuert. Außerdem wurde sie mit Möbeln neu eingerichtet und ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Wohnung war die vergangenen Jahre, als Nichtraucher-WE, in der Ferienvermietung. In den letzten Jahren war sie bis zu 198 Tage im Jahr vermietet. Bei näheren Interesse an dem Kaufobjekt stellen wir Ihnen gerne die Zahlen zur Verfügung. Hervorzuhebend ist der fantastische Blick auf die Ostsee! Alle Angaben vom Eigentümer.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme Objekt: 2 Zimmer WE Wohnfläche: ca. 43 qm Kaufpreis: 289.000 EUR

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Etage: 2. OG Besonderheit: Erbbauzins

Baujahr: ca. 1972 /75 Hei zung sart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Wohn-/Nutzfläche: ca. 43 qm Hausgeld + Rücklage: mtl. 330,90 EUR

Außenprovision: 3,57 % zzgl. MwSt. Zustand: entkernt / modernisiert Energieausweis: vorhanden Wesentlicher Energieträger:Gas